2021年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下： 2020年7月项目开始销售，至2020年底，已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入24000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。问：销项税额是多少万元我知道投资的20%视同销售，但是为什么销售额是24000/80%_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2021年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下： 2020年7月项目开始销售，至2020年底，已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入24000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。问：销项税额是多少万元我知道投资的20%视同销售，但是为什么销售额是24000/80%

84785004 | 提问时间：2021 09/10 15:56

家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

因为是已销售可售建筑面积的80%，那么可售面积总销售额=24000/80%

2021 09/10 15:58

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2021年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司（一般纳税人）开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下：（1）2017年8月支付政府8000万元土地出让金（取得合规的财政票据），取得用于该房地产开发项目的土地，并缴纳契税。（2）2017年9月开始动工建造，发生开发成本5000万元，其中，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。（3）2020年7月项目开始销售，至2020年底，已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入24000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。

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