2021年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司（一般纳税人）开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供房产开发项目的资料如下： （1）2017年8月支付政府8000万元土地出让金（取得合规的财政票据），取得用于该房地产开发项目的土地，并缴纳契税。 （2）2017年9月开始动工建造，发生开发成本5000万元，其中，银行贷款凭证显示利息支出1000万元。 （3）2020年7月项目开始销售，至2020年底，已销售可售建筑面积的80%，共计取得含税收入24000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。