2019年11月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其购入的一栋写字楼出租给乙企业，当日，该写字楼的账面余额1000万元，已提折旧400万元，公允价值为700万元。 2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为740万元。 2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为680万元。 2021年4月，租赁期满，甲公司将投资性房地产出售，售价660万元，价款已收讫。求解答_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2019年11月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其购入的一栋写字楼出租给乙企业，当日，该写字楼的账面余额1000万元，已提折旧400万元，公允价值为700万元。 2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为740万元。 2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为680万元。 2021年4月，租赁期满，甲公司将投资性房地产出售，售价660万元，价款已收讫。求解答

84784968 | 提问时间：2021 07/07 10:48

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好要求做会计分录吗？

2021 07/07 11:04

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甲公司于2019年1月1日与丁公司签订经营租赁合同，将当日换入的房地产出租给丁公司。租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为1年，租金为400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2000万元。甲公司于当日收到丁公司支付的租金。（1）编制甲公司2019年相关业务的会计分录。老师这题怎么做

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2.2x21年10月1日,甲公司与乙企业签订了租货协议,将其自用的一栋写字楼出租给乙企业,甲公司采用公允价值计量模式。当日,该写字楼的账面原值500万元,已提折旧160万元,公允价值为400万元。 2x21年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为412万元。 2x22年10月,租赁期满, 甲公司将该投资性房地产出售,合同价款为425万元,价款已收讫。假设不考虑相关税费。(答案以万元为单位) 要求: (1)编制甲公司将写字楼出租转为投资性房地产的相关会计分录。 (2)编制2×21年12月31日甲公司投资性房地产公允价值变动的相关会计分录。 (3)编制甲公司出售投资性房地产的相关会计分录。这个最后卖掉结转成本的分录怎么写

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2016年4月1日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2016年7月1日。 2016年7月1日，该写字楼的账面价值为12 000万元（其中，固定资产的原值为19 000，已计提折旧7 000万元），公允价值为15 000万元。2016年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为16 500万元。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为18 500万元；2018年6月30日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以21 800万元出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定不考虑相关税费。编制2016年7月1日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年6月30日的

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甲为一家房地产开发企业，2016 年 4 月 1 日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2016 年 7 月 1 日。2016 年 7 月 1 日，该写字楼的账面余额为 12 000 万元，公允价值为 15 000 万元。2016 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 16 500 万元。2017 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 18 500 万元；2018 年 6 月 30 日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以 22 200 万元（含应收取的 11%增值税）出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定不考虑相关税费。要求：根据上述经济业务资料，编制甲公司有关会计分录

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甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有（　　）。 A2017年12月31投次性房地产的计税基础为24000 B.2017年12月31投房确认的递延所得况负债为1375 C.2017年12月31投房确认其他综合收益为1375 D2017年12月31投房确认所得税费用为625 为什么答案是BD,不是BC呢，所得税费用怎么是用1375-750呢

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