甲公司于2019年1月1日与丁公司签订经营租赁合同，将当日换入的房地产出租给丁公司。租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为1年，租金为400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2000万元。甲公司于当日收到丁公司支付的租金。（1）编制甲公司2019年相关业务的会计分录。老师这题怎么做_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司于2019年1月1日与丁公司签订经营租赁合同，将当日换入的房地产出租给丁公司。租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为1年，租金为400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2000万元。甲公司于当日收到丁公司支付的租金。（1）编制甲公司2019年相关业务的会计分录。老师这题怎么做

84785019 | 提问时间：2019 12/06 09:32

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，借：银行存款 400 贷：其他业务收入400

2019 12/06 09:38

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2019年11月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其购入的一栋写字楼出租给乙企业，当日，该写字楼的账面余额1000万元，已提折旧400万元，公允价值为700万元。 2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为740万元。 2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为680万元。 2021年4月，租赁期满，甲公司将投资性房地产出售，售价660万元，价款已收讫。求解答

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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关房地产的业务资料如下: (1)2018年1月1日,甲公司与丁公司签订了租赁协议,将其原自用办公楼出租,租赁期为2年,每年年长收取租金400万元，转换日,该项房地产的原价为5000万元,采用直线法已计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。未计提减值准备，当日，该项房地产的公允价值为4500万元。 (2)2018年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4300万元。 (3)2019年12月31日,租赁期届满，甲公司将该项房地产收回并做出书面决议,不再对外出租该项房地产，而将其作为办公楼使用。当日，该项投资性房地产的公允价值为4900万元。

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2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为7月1日，租赁期为1年，年租金为200万元。2015年7月1日，该办公楼的原价为7500万元，已计提折旧2000万元，当日办公楼的公允价值为8000万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000元，款项收存银行。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素。要求：编制相关会计分录。

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甲公司2019年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1 040万元； 2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1 020万元； 2021年1月1日，甲公司出售该建筑物，售价1 050万。不考虑所得税等其他因素，甲公司处置该建筑物时影响损益的金额为（　）万元。 A.10　　 B.40　　 C.50　　 D.30 【答案】D 老师:不明白为什么租金收入不用算进去，就只算了售出时的收入与成本影响，但租金也刚好是年初呀

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2. 2019年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将一栋办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金每隔6个月收一次， 2020 年6月30日收取第一次租金，租赁期开始日为2020年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备100万元，公允价值为2 200万元。假定该投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2020年6月30日，该办公楼的公允价值为2300万元。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为2250万元。2021年1月1日，由于甲公司资金紧张，与乙公司协商后决定，将该办公楼出售给乙公司，售价为2 100万元，款项已收取。假设不考虑相关税费。 [要求]编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)

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组织类别 0-90金额 91--180金额 181--365金额 366--730金额 731--1095金额 1096以上金额合计 A公司辅助材料 23.79 3.31 1.58 5.94 1.85 11.78 48.25 A公司产成品 4327.43 450.6 176.78 84.57 24.79 135.68 5199.85 A公司半成品 252.3 42.09 69.2 33.47 25.51 27.73 450.3 A公司低值易耗品 22.45 1.04 11.88 0.22 0.68 0.37 36.64 A公司主要材料 1571.27 1635.82 209.6 156.78 84.95 241.59 3900.01 合计 6197.24 2132.86 469.04 280.98 137.78 417.15 9635.05 如何计算存货跌价准备金。昨天

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