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#中级职称#
甲公司于2019年1月1日与丁公司签订经营租赁合同，将当日换入的房地产出租给丁公司。租赁期开始日为2019年1月1日，租赁期为1年，租金为400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。（2）2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为2000万元。甲公司于当日收到丁公司支付的租金。 （1）编制甲公司2019年相关业务的会计分录。老师这题怎么做
84785019 | 提问时间：2019 12/06 09:32
立红老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,税务师
免费直播
你好，借：银行存款 400 贷：其他业务收入400
2019 12/06 09:38
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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关房地产的业务资料如下: (1)2018年1月1日,甲公司与丁公司签订了租赁协议,将其原自用办公楼出租,租赁期为2年,每年年长收取租金400万元，转换日,该项房地产的原价为5000万元,采用直线法已计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元。未计提减值准备，当日，该项房地产的公允价值为4500万元。 (2)2018年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4300万元。 (3)2019年12月31日,租赁期届满，甲公司将该项房地产收回并做出书面决议,不再对外出租该项房地产，而将其作为办公楼使用。当日，该项投资性房地产的公允价值为4900万元。 391
2019年11月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其购入的一栋写字楼出租给乙企业，当日，该写字楼的账面余额1000万元， 已提折旧400万元，公允价值为700万元。 2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为740万元。 2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为680万元。 2021年4月，租赁期满，甲公司将投资性房地产出售，售价660万元，价款已收讫。 求解答 49
2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为7月1日，租赁期为1年，年租金为200万元。2015年7月1日，该办公楼的原价为7500万元，已计提折旧2000万元，当日办公楼的公允价值为8000万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000元，款项收存银行。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素。要求：编制相关会计分录。 1855
甲公司2019年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1 040万元； 2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1 020万元； 2021年1月1日，甲公司出售该建筑物，售价1 050万。 不考虑所得税等其他因素，甲公司处置该建筑物时影响损益的金额为（　）万元。 A.10　　 B.40　　 C.50　　 D.30 【答案】D 老师:不明白为什么租金收入不用算进去，就只算了售出时的收入与成本影响，但租金也刚好是年初呀 36
2.2019年12月31日甲公司花费1 000万元购买一栋写字楼，购买当日与丙公司签订租赁协议，约定租赁期为3年，每年租金为100万元，租金每年年末收取，租赁期开始日为2020年1月1日。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1 200万元。2020年甲公司为该写字楼花费日常维修支出15万元。不考虑所得税等其他因素，计算该项投资性房地产对甲公司2020年度损益的影响金额。 486
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