2016年4月1日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2016年7月1日。 2016年7月1日，该写字楼的账面价值为12 000万元（其中，固定资产的原值为19 000，已计提折旧7 000万元），公允价值为15 000万元。2016年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为16 500万元。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为18 500万元；2018年6月30日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以21 800万元出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定不考虑相关税费。编制2016年7月1日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年6月30日的_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2016年4月1日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2016年7月1日。 2016年7月1日，该写字楼的账面价值为12 000万元（其中，固定资产的原值为19 000，已计提折旧7 000万元），公允价值为15 000万元。2016年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为16 500万元。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为18 500万元；2018年6月30日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以21 800万元出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定不考虑相关税费。编制2016年7月1日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年6月30日的

84784996 | 提问时间：2021 12/08 09:12

依依

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

同学你好！老师算好给你啊

2021 12/08 09:19

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甲为一家房地产开发企业，2016 年 4 月 1 日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2016 年 7 月 1 日。2016 年 7 月 1 日，该写字楼的账面余额为 12 000 万元，公允价值为 15 000 万元。2016 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 16 500 万元。2017 年 12 月 31 日，该项投资性房地产的公允价值为 18 500 万元；2018 年 6 月 30 日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以 22 200 万元（含应收取的 11%增值税）出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，假定不考虑相关税费。要求：根据上述经济业务资料，编制甲公司有关会计分录

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华联公司为一家房地产开发企业，2016年6月2日，与C企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写楼出租给C企业使用，租期两年，租赁期开始日为2016年7月1日，该投资性房地产租金为每年5007元，增值税率为9%。写字楼的实际建造成本4600万元，截止2016年6月30日，累计已提折旧5750元，7月1日公允价值为42000万元。2016年12月日，该项投资性房地产的公允价值为41000万元2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值44000万元。2018年6月租赁期届满，企业收回项投资性房地产，并以45000万元出售，出售款I收讫。增值税率9%。甲企业采用公允价值模式计要求:对上述业务编制华联相关会计分录。

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2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，比其账面价值大5 500万元。 2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。 2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额是（　）万元。

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2019年11月1日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其购入的一栋写字楼出租给乙企业，当日，该写字楼的账面余额1000万元，已提折旧400万元，公允价值为700万元。 2019年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为740万元。 2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为680万元。 2021年4月，租赁期满，甲公司将投资性房地产出售，售价660万元，价款已收讫。求解答

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2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为7月1日，租赁期为1年，年租金为200万元。2015年7月1日，该办公楼的原价为7500万元，已计提折旧2000万元，当日办公楼的公允价值为8000万元。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000元，款项收存银行。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑税费等其他因素。要求：编制相关会计分录。

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