【例题 1】某公司 2016年 2月购进一处房产， 2019年 4月 30日交付用于 5月 1日开始的投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期 3年，当年取得固定含税收入 160万元。该房产原值 3000万元，当地省政府规定的减除比例为 30%，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司 2019年应缴纳的房产税为多少。 160/（ 1+5%）× 12%=8.4+18.29=26.69 （万元,这里为什么不除以一年12个月，然后乘以8个月呢其他地方我都明白了_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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【例题 1】某公司 2016年 2月购进一处房产， 2019年 4月 30日交付用于 5月 1日开始的投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期 3年，当年取得固定含税收入 160万元。该房产原值 3000万元，当地省政府规定的减除比例为 30%，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司 2019年应缴纳的房产税为多少。 160/（ 1+5%）× 12%=8.4+18.29=26.69 （万元,这里为什么不除以一年12个月，然后乘以8个月呢其他地方我都明白了

84784959 | 提问时间：2021 06/08 17:48

黎锦华老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,经济师

同学你好，对外投资、承担风险的房产，由被投资方按余值缴纳房产税;对外投资、不承担风险的房产，由投资方按固定收益(租金)缴纳房产税。这个租金是当年取得的，没有说是按月计算的，是说一共取得了160万元，就是8个月，每个月20万，

2021 06/08 17:56

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