你好！用房产投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险的，按不含增值税的租金收入计缴房产税，则该公司2018年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2018年应纳房产税=3000X（1-30％）X1．2％X4／12+160／（1+5％）X12％=8．4+18．29=26．69（万元）。