承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为20万元，于每年年初支付，合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司下列会计处理中正确的是（ D ）。 A.甲公司应以每年28万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 B.甲公司应以每年24万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 C.甲公司应以每年26万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 D.甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债请问这是租赁合同中的对价变更吗_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

问题已解决

所属话题：

承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为20万元，于每年年初支付，合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司下列会计处理中正确的是（ D ）。 A.甲公司应以每年28万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 B.甲公司应以每年24万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 C.甲公司应以每年26万元的租赁付款额为基础计量租赁负债 D.甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债请问这是租赁合同中的对价变更吗

84785033 | 提问时间：2021 04/27 10:20

孺子牛老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

不是，而是取决于指数或比率的可变租赁付款额。　　可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，而向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化（而非时间推移）而变动的款项。

2021 04/27 10:41

结果不满意？专业老师答疑，提问更省心立即提问

相关问答

承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的消费者价格指数为120，预计未来每两年的消费者价格指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额是（　　）万元。

449

承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的消费者价格指数为120，预计未来每两年的消费者价格指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额是（　　）万元。

600

承租人甲公司签订了一项为期5年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，预计一年后的消费者价格指数为115，两年后的消费者价格指数为120。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额为（）万元。A. 50 B. 57.5 C. 60 D. 69

399

承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50000万，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者物价指数为125。假设在租赁的第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。疑问：为什么我自己一年年计算得到的第三年年初的租赁负债数和答案计算出的不一样呢？

1611

承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。未调整的租赁负债（第3年年初）=50000+50000×（P/A，5%，7）=339320（元）经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额=50000×135÷125=54000（元）调整后的租赁负债 =54000+54000×（P/A，5%，7） =366466（元）甲公司的租赁负债将增加27146元（366466-339320）。不考虑其他因素，甲公司相关账务处理如下。借：使用权资产27146 租赁负债——未确认融资费用4854 　贷：租赁负债——租赁付款额32000（4000*剩余8年）。想问老师，如图中所列示方法为什么不对？

22

最新问答

老师，同一个人在2家任职，2家都按专项附加扣除了，有影响吗昨天

老师你好，请问两个制造业公司可不可以共用一条生产线，机械设备在一起用昨天

老师你好，我想问22年10月开的委托方为A的票2万当月计入应收账款，主营业务收入了，23年4月收到该笔款项，24年8月开了8万计入应收账款，24年11月发现款项多开冲了22年2万的发票，我应该怎么做账务处理呢昨天

汇算清缴无票支出调增可以用亏损冲减吗？ 2天前

SWOT分析如何帮助会计师在财务报告编制和审计过程中识别和解决潜在的风险和问题？ 2天前

下载APP，拍照搜题秒出结果