承租人甲公司签订了一项为期5年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，预计一年后的消费者价格指数为115，两年后的消费者价格指数为120。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额为（）万元。A. 50 B. 57.5 C. 60 D. 69_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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承租人甲公司签订了一项为期5年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，预计一年后的消费者价格指数为115，两年后的消费者价格指数为120。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额为（）万元。A. 50 B. 57.5 C. 60 D. 69

84784980 | 提问时间：2023 11/16 16:14

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额为 60 万元。

2023 11/16 16:16

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为40万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的消费者价格指数为120，预计未来每两年的消费者价格指数分别为130和140。甲公司租赁期开始日应确认的年租赁付款额是（　　）万元。

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承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。未调整的租赁负债（第3年年初）=50000+50000×（P/A，5%，7）=339320（元）经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额=50000×135÷125=54000（元）调整后的租赁负债 =54000+54000×（P/A，5%，7） =366466（元）甲公司的租赁负债将增加27146元（366466-339320）。不考虑其他因素，甲公司相关账务处理如下。借：使用权资产27146 租赁负债——未确认融资费用4854 　贷：租赁负债——租赁付款额32000（4000*剩余8年）。想问老师，如图中所列示方法为什么不对？

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