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#中级职称#
企业持有以备经营出租的空置建筑物，或者投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于经营出租的目的短期内不变，应视为投资性房地产吗？
84785045 | 提问时间：2020 11/18 17:37
小智老师
金牌答疑老师
职称：初级会计师,中级会计师
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您好，现在不能视为投资性房地产，出租日开始，可以转为投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2020 11/18 17:39
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6.下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。 A.已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但董事会决议将其继续 用于经营出租 B.企业持有并准备增值后转让的建筑物 C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店 D.出租给本企业职工居住的宿舍 这道题选择B么 为什么 851
企业计划用于出租但是尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产，但是对于企业持有的以备经营出租的空置建筑物自企业当局做出正式书面决议明确表示将其用于经营出租并且持有意图短期内不在发生变化的，为投资性房地产，即便没有签订租赁协议。请问，为什么这么规定？怎么理解。二者为啥规定不一致？ 1852
下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。 A.待出租的厂房 B.已出租的办公楼 C.以经营租赁方式租入后再转租的写字楼 D.已出租的土地使用权 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：BD 我的答案：ABD 参考解析： 选项A，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项C，不是企业自己的资产，不属于投资性房地产。 老师，这个A不属于以备经营出租的空置建筑物吗？ 6218
下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。 A. 已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置董事会决议将其继续用于出租 B. 房地产开发公司开发的商品房 C. 企业拥有并自行经营的旅馆、饭店 D. 出租给本企业职工居住的宿舍 313
为什么以经营租赁方式出租的建筑物不能确认投资性房地产 2448
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