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为什么以经营租赁方式出租的建筑物不能确认投资性房地产

84785031 | 提问时间：2020 01/08 22:29

蒋飞老师

金牌答疑老师

职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师

你好！投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

2020 01/08 22:32

1条追问解答查看全部

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用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产，这句话对吗？

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为什么，已出租的建筑物，就是投资性房地产，持有准备增值转让的建筑物就不是投资性房地产？

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.关于投资性房地产表述正确的有 ( ) 。 A. 已出租的建筑物包括企业租入再转租的建筑物 B. 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权 C.部分自用、部分用于赚取租金的建筑物，不能够分别单独计量和出售的，均确认为固定资产 D.企业计划出租但尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

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企业持有以备经营出租的空置建筑物，或者投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于经营出租的目的短期内不变，应视为投资性房地产吗？

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下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。 A.待出租的厂房 B.已出租的办公楼 C.以经营租赁方式租入后再转租的写字楼 D.已出租的土地使用权题目笔记纠错隐藏答案收藏参考答案：BD 我的答案：ABD 参考解析：选项A，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项C，不是企业自己的资产，不属于投资性房地产。老师，这个A不属于以备经营出租的空置建筑物吗？

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