2017年12月，以本公司购置的原值为4000000元的房产做抵押，向某商业银行贷款2400000元。贷款期限两年，年利率5%，该房产购入价为360万元，购入后发生装修等其他费用共计400万元。合同规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再支付利息。贷款本月底到期，公司无偿还贷款，经双方协商，银行将所抵押的房产收归己有，核定房产价值为450万元，银行向该公司支付了补价210万元。 请问销项如何计算？