老师，我们股东用房产抵押通过公司担保做了银行贷款，有什么方式可以让股东偿还不了借款的时候，必须以房产抵押，不让公司承担风险_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，我们股东用房产抵押通过公司担保做了银行贷款，有什么方式可以让股东偿还不了借款的时候，必须以房产抵押，不让公司承担风险

84784961 | 提问时间：2020 03/30 09:38

英老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

同学好，你公司提供了担保，就承担了相应的风险，这个风险无法避免，

2020 03/30 09:42

2条追问解答查看全部

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D为什么错？意思无力偿还借款不包括抵押的房屋？需要先抵押房屋？

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2020年3月，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）与B银行签订借款合同。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。A公司以正在建造的一栋住宅楼提供抵押担保，但未办理抵押登记；C公司提供保证担保，但未约定保证方式。2020年8月，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司未予理睬。同年9月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。要求：（1）B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？并说明理由。（2）B银行可否要求A公司提前偿还借款？并说明理由。（3）若A公司无力偿还借款，B银行可否直接要求C公司承担保证责任？并说明理由。

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2017年12月，以本公司购置的原值为4000000元的房产做抵押，向某商业银行贷款2400000元。贷款期限两年，年利率5%，该房产购入价为360万元，购入后发生装修等其他费用共计400万元。合同规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再支付利息。贷款本月底到期，公司无偿还贷款，经双方协商，银行将所抵押的房产收归己有，核定房产价值为450万元，银行向该公司支付了补价210万元。请问销项如何计算？

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