请问老师，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过¥100,000的可以享受小微企业免征增值税优惠政策，那请问其他个人出租不动产向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票，税款谁来负担，怎样做账务处理。