提示：税法冲刺阶段 重点难点讲解（九）

　　第九章城镇土地使用税法

　　本章在选择题、判断题占2分左右，有时出现土地使用税的简单计算。

　　一、纳税人

　　城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括外国企业。

　　二、计税依据

　　1.土地面积：按顺序确定，即测定面积、土地使用证书的面积、申报面积。

　　2.税率：幅度的定额税率。

　　1.城镇土地使用税单位税额有较大提高。最高与最低税额之间相差50倍，同一地区最高与最低税额之间相差20倍。

　　2.经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的最低税额30%.

　　三、优惠政策

　　1.全国性与地方性

　　2.与计算结合

　　以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税，如公园、名胜古迹中附设的营业单位如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的地。

　　四、纳税义务发生时间

　　纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。其他均为次月起缴纳。