资产评估师《资产评估基础》每日一练：最高最佳用途的确定（2023.04.02）
来源： 正保会计网校
2023-04-02
普通
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
单选题
下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（ ）。
A、必须考虑该项资产使用的法律限制
B、必须是市场参与者认为合理的用途
C、在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D、供求规律对商品价格形成的作用
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【答案】
D 【解析】
最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
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