资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：不动产（2022.10.09）
来源： 正保会计网校
2022-10-09
普通
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。2022年资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
单选题
评估人员拟采用市场提取法求取不动产的资本化率，收集到市场上近期交易的类似不动产资料如下表，则采用算数平均法求取的该类不动产资本化率为（ ）。
| 不动产甲 | 不动产乙 | 不动产丙 | |
| 年出租净收益（元/m2） | 12500 | 8000 | 11000 |
| 销售价格（元/m2） | 90000 | 55000 | 75000 |
A、13.32%
B、13.54%
C、14.32%
D、14.37%
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
不动产甲的资本化率＝12500/90000×100%＝13.89%；
不动产乙的资本化率＝8000/55000×100%＝14.55%；
不动产丙的资本化率＝11000/75000×100%＝14.67%，
该类不动产资本化率＝（13.89%＋14.55%＋14.67%）/3＝14.37%
或者：
该类不动产资本化率＝（12500/90000＋8000/55000＋11000/75000）/3＝14.37%
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
