资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：林地质量调整系数（2023.06.26）

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单选题

采用市场成交价比较法评估林地资源资产价值，公式中林地质量调整系数需要考虑的因素为（　）。

A、株数调整系数、树高调整系数 

B、立地质量调整系数、地利等级调整系数 

C、树高调整系数、冠幅调整系数 

D、株数调整系数、冠幅调整系数 

查看答案解析

【答案】

B

【解析】

林地质量调整系数是立地质量调整系数与地利等级调整系数的乘积，选项B是答案。株数调整系数与树高调整系数，是使用重置成本法评估幼龄林用材林资产价值时需要考虑的因素，选项A不是答案。株数调整系数、树高调整系数、冠幅调整系数，是使用重置成本法评估产前期经济林资源资产价值时需要考虑的因素，选项C与选项D不是答案。
【点评】

式中：E—评估值；G _i—参照案例的单位面积林地交易价格；S—拟评估林地面积；
K _i—林地质量调整系数；K _bi—物价指数调整系数；N—参照交易案例个数。

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