资产评估师《资产评估实务一》每日一练：林分评估值（2023.06.19）
来源： 正保会计网校
2023-06-19
普通
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单选题
（2019）某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高2.1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地造林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（ ）。
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
该用材林株数保存率88%＞造林标准成活率80%，株数调整系数K1＝1，林分平均树高调整系数K2=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高＝2.1/2=1.05。林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05。该林分评估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
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