资产评估师《资产评估实务一》每日一练：收益期3.10
来源： 正保会计网校
2019-03-10
普通
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单选题
假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（ ）。
A、4年
B、60年
C、56年
D、38.21年
查看答案解析
【答案】
D【解析】
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。应按孰短原则确定收益年限为38.21年。
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