2016年资产评估师《建筑工程评估》知识点：项目偿债能力
2016-02-17 16:56来源：正保会计网校
为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试，正保会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！
第七章 建设工程财务评价与功能评价
知识点：项目偿债能力分析指标
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经济含义
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计算方法
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判别标准
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利息备付率（ICR）
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项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值
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＞1，结合债权人要求确定
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偿债备付率（DSCR）
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项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付还本付息金额的比值
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＞1
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资产负债率（LOAR）
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指各期末负债总额（TL）同资产总额（TA）的比率
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LOAR= TL/TA×100%
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适度，筹资能力较强，风险较小
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借款偿还期
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在一定条件下，以项目投产后可用于还款的资金偿还借款本金和建设期利息所需的时间
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借款偿还后开始出现盈余年分数-开始借款年份+当年偿还借款额/当年可用于还款的资金额
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满足贷款机构的期限要求
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