首页 > 税务师 > 每日一练 > 税法一

税务师《税法一》每日一练:土地增值税(06.07)

普通 来源:正保会计网校 2020-06-07

细节在于观察,成功在于积累。正保会计网校为您提供税务师《税法一》每日一练免费测试,快来练习一下,为考试积累经验!

单选题

甲公司于2020年3月转让位于市区的办公楼,取得含增值税收入300万元。该办公楼2016年2月购入,购房发票上金额为100万元,且能提供契税完税凭证。已知转让时不能提供评估价格,甲公司选择简易计税方法计税,不考虑地方教育附加和印花税。甲公司销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。(当地契税税率3%)

A、62.27 

B、64.67 

C、67.92 

D、94.51 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 2016年2月-2020年3月按满4年计算。 评估价格=100×(1+4×5%)=120(万元) 增值税=(300-100)÷(1+5%)×5%=9.52(万元) 扣除项目金额=120+(300-100)÷(1+5%)×5%×(7%+3%)+100×3%(购房时的契税)=123.95(万元) 增值额=(300-9.52)-123.95=166.53(万元) 增值率=166.53÷123.95×100%=134.35%,适用税率为50%,速算扣除系数为15%。 应缴纳土地增值税=166.53×50%-123.95×15%=64.67(万元) 【点评】本题是对“转让旧房土地增值税计算”的考查。注意转让新开发房地产和转让旧房土地增值税计算的区别,主要的区别在于扣除项目,所以扣除项目是核心、是关键,考生需要重视。

点击进入“每日一练——免费在线测试”>>

税务师:每日一练《税法二》(06.07)

税务师:每日一练《财务与会计》(06.07)

税务师:每日一练《涉税服务相关法律》(06.07)

税务师:每日一练《涉税服务实务》(06.07)

税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

打开APP 订阅最新报考消息

报考指南

今日热搜

热点推荐

精品课程

税务师-超值精品班

课题结合 精读精讲

免费试听85200人已学

五分钟了解税务师

扫码关注公众号

正保会计网校

接收更多考试资讯

扫码找组织

有奖原创征稿
客服 首页
取消
复制链接,粘贴给您的好友

复制链接,在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友