2021《资产评估实务一》易错题：报酬资本化法
来源： 正保会计网校
2020-11-10
普通
坚持学习的每一天都是美好的，2021年资产评估师备考的号角已经吹响，相信大家只要认真学习，一定会在考场上绽放光芒！小编为您奉上《资产评估实务一》错题率高的知识点练习题，希望对大家的复习有所帮助，赶快来试一下吧！
【易错题】
某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
A.992
B.3306
C.10014
D.12723
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【答案】
C【解析】
在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，分两阶段评估价格。
【专家点评】本题考查不动产评估的收益法。第四章属于本教材的重点章节，其中不动产的评估更是重中之重，对于不动产评估的收益法、成本法、市场法相关原理和计算，都要着重把握
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