《资产评估基础》易错题：市场法的应用前提
来源： 正保会计网校
2019-03-12
普通
当你的才华还撑不起你的野心的时候，你就应该静下心来学习。一生辗转千万里，莫问成败重几许！ 2019年资产评估师备考已经开始，你跟上步伐了吗？来看看《资产评估基础》错题率高的“市场法的应用前提”知识点练习！
【错题点评】（2019年3月8日）
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ ）。
A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
D. 被评估资产预计获利年限可以确定
E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
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【答案】
ABC【解析】
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。【点评】
本题考查市场法的应用前提。注意选项E的表述正确，但并不符合本题题意，因此不能选。
