资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练:收益法(2023.04.13)
来源: 正保会计网校
2023-04-13
普通
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多选题
运用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件有( )。
A、被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
B、收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量
C、被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D、被评估不动产预期获利年限可以预测
E、被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量
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【答案】
BCD 【解析】
运用收益法对不动产进行评估,需满足其使用的前提条件:(1)不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。(2)收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量。(3) 不动产预期获利年限可以预测。选项BCD是答案,选项E不是答案。选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一,选项A不是答案。资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!