资产评估师《资产评估实务一》每日一练：市场法评估（2022.08.26）
来源： 正保会计网校
2022-08-26
普通
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多选题
一般下列不动产中，不能使用市场法评估的有（ ）。
A、古建筑
B、商业写字楼
C、教堂
D、体育馆
E、标准工业厂房
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【答案】
ACD 【解析】
市场法适用于居住、商业、工业、综合、特殊等各类不动产的评估。而在下列情况下，市场法往往难以适用：（1）不发生交易或发生较少交易地区的不动产；（2）特殊类型的不动产，如风景名胜区土地、古建筑；（3）很难成为交易对象的不动产，如教堂、寺庙等；（4）很少发生交易的不动产，如图书馆、体育馆、学校用地等。
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