资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：土地使用年期修正
2015-03-24 09:24来源：正保会计网校
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知识点：土地使用年期修正
土地：有偿使用，年限的长短影响收益的多少。
土地使用年期修正系数按下式计算：
式中：K一将可比实例年期修正到被估对象使用年期的年期修正系数。
r-资本化率；m一被估对象的使用年期；n-可比实例的使用年期。
土地使用年期修正后地价＝比较实例价格×k
