资产评估师建筑工程知识点：建设工程项目的组成

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　　知识点：建设工程项目的组成

　　1.单项工程

　　（1）具有独立的设计文件，竣工以后可以独立发挥生产能力或效益的工程项目；比如：办公楼、图书馆

　　（2）是建设项目的组成部分，一个或多个单项工程组成。生产性的建设项目和非生产性的建设项目

　　比如：独立生产的车间；学校的宿舍、食堂等

　　2.单位工程

　　（1）是单项工程的组成部分；独立施工文件并能独立使用功能的建筑物及构筑物，还可划分为子单位工程

　　（2）分解－建筑工程、设备安装工程

　　工业厂房由建筑工程、设备安装工程、工业管道工程

　　（3）特点：进行工程成本核算的对象

　　3.分部工程

　　（1）单位工程的组成部分，按专业性质、建筑部位或工程特点、功能、工程量确定

　　建筑工程：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能

　　（2）子分部工程：按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统再次划分。

　　举例：装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等。

　　4.分项工程

　　（1）分部工程的组成，形成建筑产品基本构件的施工过程。按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等确定。

　　（2）举例：土方开挖（回填）工程、场地平整工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、钢结构安装工程、木门窗制作与安装工程、保温系统安装工程、给排水管道安装工程等。（变动多）

　　（3）特点：建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗量的基本单元。作业独立性、又相互关联性、相互制约的整体性

　　【重点难点】如何进行项目的区分