让坚持成为一种习惯,让放弃成为一种奢侈。不是我们没有努力,而是我们在努力的路上没有坚持下去,放弃很容易,可成功后的喜悦是放弃者所体会不到的。正保会计网校已经为大家整理了注会《税法》练习题,赶紧行动起来吧!
单选题
下列各项中,免征房产税的是( )。
A、国家机关、人民团体、军队出租的房产
B、公园里由照相馆使用的房产
C、经营公租房的租金收入
D、个人所有营业用的房产
选项A,国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税;选项B,公园自用的房产免征房产税,公园内附设的营业单位使用的房产应照章征收房产税;选项D,个人所有非营业用房免征房产税,营业用房不免。
多选题
下列企业中,属于土地增值税纳税人的有( )。
A、转让国有企业房产的企业
B、出让国有土地使用权的国土局
C、转让国有土地使用权的企业
D、将办公楼用于出租的外国企业
单选题
根据土地增值税的相关规定,属于土地增值税的征税范围的是( )。
A、房地产的继承
B、房地产重新评估
C、房地产出租
D、合作建房后转让
单选题
下列行为中,需要缴纳土地增值税的是( )。
A、某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B、房地产企业代建房产
C、合作建房建成后按比例分房自用的
D、某人将自己一套闲置的住房出租
【点评】本题考查土地增值税的征税范围。该知识点的具体内容为:
具体事项 |
税法规定 |
1.房地产继承、赠与 |
继承不属于征税范围 |
特定赠与不属于征税范围: (1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的 (2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的 |
|
其他赠与应征税 |
|
2.房地产出租 |
不属于征税范围 |
3.房地产抵押 |
抵押期不属于征税范围 |
抵押期满,转让权属抵债征税 |
|
4.房地产交换 |
单位之间换房,双方均征税 |
个人互换自有居住用房地产,经税务核实,可免征 |
|
5.合作建房 |
建成后按比例分房自用,暂免征税;建成后转让的,应征税 |
6.代建房 |
不属于征税范围 |
7.房地产重新评估 |
不属于征税范围 |
单选题
甲某转让其一处空余房产,按规定计算的扣除项目为30万,增值额为10万,则计算应纳土地增值税时适用的税率为( )。
A、60%
B、30%
C、40%
D、50%
多选题
下列情形中, 税务机关可以要求纳税人进行清算的有( )。
A、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例90%
B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%,剩余50%已出租
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
单选题
某市因实施国务院批准的建设项目,需要对项目覆盖的地区进行搬迁,甲企业自行将位于项目覆盖地区的房产转让给国家,取得收入2000万元,该房地产购买时支付价款1000万元,评估价格为1500万元,则甲企业应纳的土地增值税为( )万元。
A、0
B、150
C、117
D、133.5
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