注会税法多选题
下列关于房产税的表述中，正确的有（ ）。
A、房产税采用比例税率
B、房产税的计税方法分为从价计征和从租计征两种
C、按照房产的账面价值征税的，称为从价计征
D、按照房产租金收入计征的，称为从租计征
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产的计税价值，是指依照房产原值一次减除10% ~ 30% 后的余额，因此，房产的计税价值也叫房产余值。选项C，按照房产的余值征税的，称为从价计征，而不是房产的账面价值。
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