2018年注会《会计》易错题解析：投资性房地产（四）

中国有“书读百遍，其义自见”的古谚，西方有“Practice makes perfect”的箴言，两者都是在强调重复练习的重要性。2017年注册会计师考试日益临近，多看书，勤做题是大有裨益的。以下是正保会计网校根据学员答题情况，精选筛选的《会计》科目易错题并配以教师讲解。快来做题吧！

　　多选题：

对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（ ）。

A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

【正确答案】AB

【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产后续计量。

选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整；选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。

【正确率】29.36%

点评：本题考查投资性房地产的后续计量，其后续计量有两种模式：成本模式和公允价值模式。公允模式下处置时在转换日计入其他综合收益的金额转入其他业务成本，这样是为了跟好的核算投资性房地产的处置成本。此题不难，大家在考试中也要拿到相应的分值哦！加油！

针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。

祝广大学员学习愉快！

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