注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产转换（2023.02.06）

普通来源：正保会计网校 2023-02-06

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多选题

下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（　）。

A、存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值

C、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值

D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

查看答案解析

【答案】

ABC

【解析】

选项C，转换时，按照账面余额、累计折旧或摊销、减值准备等，分别从“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”，“投资性房地产减值准备”等结转到“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目，意思就是总账科目对应结转、备抵科目（折旧、摊销或减值）对应结转，结转之后最后的效果，是固定资产按照账面价值入账。选项D，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

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