注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产（2023.06.28）

普通来源：正保会计网校 2023-06-28

从来没有一种坚持会被辜负，当你备考注册会计师考试懊恼的时候，跌倒的时候，一定不要轻言放弃，正保会计网校与你一起负重前行！2023年注册会计师考试备考中怎么少得了练习题目呢，下边是网校老师为大家整理的注册会计师考试《会计》每日一练，大家别错过哦！

单选题

甲公司为房地产开发企业，20×7年年初有一项对外出租的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1 200万元（其中，建筑物原价为1 700万元，已累计计提折旧200万元，已计提减值准备300万元）。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1 300万元，假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是（　）。

A、租赁期满，投资性房地产转为存货，并按照1 300万元入账

B、转换日存货应与投资性房地产相关科目对应结转，借记“开发产品”科目1 500万元，同时贷记“存货跌价准备”科目300万元

C、转换日投资性房地产应贷记的金额为1 300万元，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益

D、本年末“存货”项目应列示的金额为1 200万元

查看答案解析

【答案】

【解析】

成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值，但如果转换为存货，投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。参考分录：
借：开发产品1 200
　　投资性房地产减值准备300
　　投资性房地产累计折旧200
　　贷：投资性房地产1 700
选项D正确。

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