注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产（2023.06.29）

普通来源：正保会计网校 2023-06-29

因为坚持，才会有破茧成蝶这样美好的故事。作为2023年注册会计师考试备考人，我们也想为自己争取一个完美的结局。为此，正保会计网校为大家准备了注册会计师考试《会计》科目每日一练，请大家一起来练习！

单选题

A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为900万元。该资产在转换日影响损益的金额为（　）。

A、0

B、100万元　　　

C、－100万元　　　

D、300万元

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【答案】

【解析】

转换日应进行的账务处理为：
借：固定资产　　　　　　　　　　　900　
　　投资性房地产——公允价值变动　200　
　　贷：投资性房地产——成本　　　1 000　
　　　　公允价值变动损益　　　　　　100
提示：对于公允价值变动明细科目200万元贷方余额，说明以前年度确认了该项投资性房地产的公允价值下降，即借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产——公允价值变动”，金额是200万元，因此转换为自用房地产时，应从借方转出“投资性房地产——公允价值变动”。对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理。

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