注册会计师《经济法》每日一练：抵押制度（2022.05.05）

普通来源：正保会计网校 2022-05-05

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单选题

根据物权法律制度的规定，下列抵押制度的表述中，符合规定的是（　）。

A、正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押，海域使用权不得抵押

B、当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人可以主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物的续建部分和新增建筑物

C、不动产登记簿就抵押财产、被担保的债权范围等所作的记载与抵押合同约定不一致的，以登记簿的记载为准

D、抵押期间，抵押人转让抵押物应当经抵押权人同意，受让人代为清偿债务的除外

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【答案】

【解析】

选项A错误：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选项B错误：当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的，人民法院不予支持。选项C正确：不动产登记簿就抵押财产、被担保的债权范围等所作的记载与抵押合同约定不一致的，人民法院应当根据登记簿的记载确定抵押财产、被担保的债权范围等事项。选项D错误：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

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