纳税人转让不动产的增值税计税方法是什么？

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国增值税实施条例》的规定，纳税人转让不动产的增值税计税方法主要有以下两种：
1. 差额计税方法：纳税人按照转让不动产的销售额与成本差额计算应纳税额。具体计算公式为：应纳税额 = 销售额 × 征收率 - 成本。
2. 净额计税方法：纳税人按照转让不动产的销售净额计算应纳税额。具体计算公式为：应纳税额 = 销售净额 × 征收率。其中，销售净额 = 销售额 - 扣除的增值税税额。

需要注意的是，纳税人在转让不动产时可以选择差额计税方法或净额计税方法，但一旦选择了一种计税方法，在同一不动产的转让过程中不能再变更计税方法。同时，纳税人转让不动产的增值税税率一般为5%或者3%，具体税率根据不同地区和不同类型的不动产有所不同。