出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（　）。

普通来源：正保会计网校 2019-03-31

【多选题】出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（　）。

A.房屋共有人行使优先购买权
B.出租人将房屋出卖给近亲属
C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

四个选项均正确。
【点评】具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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