2023中级会计经济法答疑精华：优先购买权

2023年中级会计职称备考已经开始啦！为帮助大家备考，正保会计网校特从答疑板中精选了学员学习过程中出现的问题，老师给出详细答疑。以下是中级会计职称经济法答疑精华，希望对大家有帮助！

提问：

您好，帮忙总结下中级经济法中的优先购买权

回答：

1.向股东以外的人转让，优先购买权：

（1）股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东“过半数”同意。

（2）股东应就其股权转让事项“书面通知”其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满30日未答复的，视为同意转让。

（3）其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。

（4）经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照“转让时”各自的出资比例行使优先购买权。

注意：公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

2.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。

3.共有份额的转让（按份共有才涉及，共同共有无份额故不涉及）

4.承租人的优先购买权

（1）出租人的通知义务

出租人出卖“出租房屋”的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有在“同等条件下”优先购买的权利。

（2）出租人损害承租人优先购买权

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担“赔偿责任”。但是出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

（3）承租人优先购买权的排除事项

①房屋按份共有人行使优先购买权；

②出租人将房屋出卖给近亲属。

【提示】近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

（4）视为承租人放弃优先购买权的情形

①出租人履行通知义务后，承租人在“15日”内未明确表示购买；

②出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖。

注： 以上答疑精华来源于正保会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑

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