转为非投资性房地产后,该资产的计提租金如何处理?
当资产转为非投资性房地产后,计提租金的处理如下:
1. 首先,根据会计准则的规定,非投资性房地产应按照成本模式或公允价值模式进行会计处理。根据选择的模式,计提租金的处理方式有所不同。
2. 如果选择成本模式,即将非投资性房地产按照成本进行计量,那么计提租金的处理方式如下:
- 租金收入应按照租赁合同约定的租金金额确认为收入,同时计入当期损益表中的“其他业务收入”科目。
- 租赁合同中约定的租金收入超过了租赁资产的成本,超出部分应当分摊到未确认的收入中,逐年确认为租金收入。
3. 如果选择公允价值模式,即将非投资性房地产按照公允价值进行计量,那么计提租金的处理方式如下:
- 租金收入应按照租赁合同约定的租金金额确认为收入,同时计入当期损益表中的“其他业务收入”科目。
- 租赁合同中约定的租金收入超过了租赁资产的公允价值,超出部分应当分摊到未确认的收入中,逐年确认为租金收入。
需要注意的是,以上处理方式仅为一般性原则,具体的会计处理还需根据实际情况和相关会计准则的规定来确定。建议在具体操作中,根据公司的会计政策和相关准则的要求进行处理。