2023年中级会计实务精选典型例题100道——投资性房地产

距离2023年中级会计考试越来越近，现阶段正是需要各位考生大量刷题的时候，网校为大家精选了100道中级会计实务典型例题，赶快练习起来吧！

【单选题】2023年中级会计实务精选典型例题100道——投资性房地产

2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为（　）万元。 

A.400 　　 

B.800 　　 

C.200 　　 

D.1000 

【正确答案】C

【答案解析】（1）2×19年写字楼计提折旧金额＝12000/20＝600（万元），计入其他业务成本；（2）2×19年年末，减值测试前写字楼的账面价值＝12000－600＝11400（万元），大于其可收回金额，应计提减值准备＝11400－11200＝200（万元），计入资产减值损失； 

（3）2×19年确认租金收入1000万元，计入其他业务收入；综上，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额＝－600－200＋1000＝200（万元），选项C正确。

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