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承租人在初始计量中如何处理与租赁相关的不可取消的租赁支付和租赁激励?

普通 来源:正保会计网校 2024-03-10
在初始计量中,承租人应该将与租赁相关的不可取消的租赁支付和租赁激励分别处理如下:
1. 不可取消的租赁支付:不可取消的租赁支付是指在租赁期间内,承租人必须支付给出租人的固定租金以及其他与租赁相关的支付,例如保险费、维护费等。这些支付应该在初始计量时被承租人作为租赁负债计入财务报表。同时,承租人应该将对应的租赁负债的现值计入租赁资产中。
2. 租赁激励:租赁激励是指承租人在签订租赁合同时获得的租金减免、租金折扣或其他类似的经济利益。对于租赁激励,承租人应该在初始计量时将其在租赁负债中进行抵扣,从而减少租赁负债的金额。同时,承租人也应该将租赁激励的金额在租赁资产中进行抵减,从而减少租赁资产的金额。

需要注意的是,承租人在计算租赁负债和租赁资产时,应该使用合适的折现率,以反映租赁合同的利率。此外,承租人还应该按照相关会计准则的要求,披露与租赁相关的信息,例如租赁负债的还款计划、租赁资产的折旧政策等。
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