中级会计职称考试《经济法》高频考点：留置

2013年中级会计职称考试进入倒计时阶段了，为了让学员对考试情形有更好地认识，正保会计网校为大家精心整理了网校论坛学员分享的中级会计职称考试《经济法》科目的高频考点，网校祝大家梦想成真！

【考情分析】

考频：★★★

2009年、2010年判断，2010年单选，2012年多选，2012年简答

留置

1.留置权是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的“动产”，并有权就该动产优先受偿。

【解释1】留置权的行使对象仅限于动产，不包括不动产，因此建设工程合同的债权人谈不上留置权。（2012年多选题）

【解释2】必须是债权人“合法占有”的动产，如果因侵权行为“非法占有”的，不能产生留置权。

2.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。（2010年判断题）

3.留置权的适用范围

可以产生留置权的合同包括但不限于：承揽合同、运输合同、保管合同、仓储合同和行纪合同。

【解释】留置权的适用范围不仅仅局限于合同关系，其他法律关系（如不当得利、无因管理）也可以产生留置权。

4.留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

【相关链接1】质押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现质权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

【相关链接2】抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

5.留置权人有权收取留置财产的孳息，所收取的孳息应当首先充抵收取孳息的费用。

【相关链接1】质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。所收取的孳息应当首先充抵收取孳息的费用。

【相关链接2】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孽息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。抵押权人所收取的孳息应当首先充抵收取孳息的费用。

6.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人2个月以上的履行债务期间，但鲜活易腐烂的动产除外。

7.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（2009年判断题、2012年简答题）

【多选题】陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。（2012年）

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

【答案】ABD

【解析】（1）选项A：留置权的行使对象仅限于动产，不包括不动产；（2）选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；（3）选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外；（4）选项D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”分属两个不同的合同。