【心中有数】中级会计经济法29个重难点21-25

（1）可以设立抵押的财产

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③海域使用权；

④生产设备、原材料、半成品、产品；

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通运输工具。

（2）不得设立抵押权的财产

①土地“所有权”；

②宅基地、自留地、自留山等“集体所有的土地使用权”，法律规定可以抵押的除外；

③学校、幼儿园、医院等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

④所有权、使用权不明或者有争议的财产；

⑤依法被查封、扣押、监管的财产。

（3）抵押物登记

留置权的成立要件：

（1）债权人占有债务人的动产

【注意1】留置物为可分物的，留置财产的价值应当“相当于债务的金额”。

【注意2】当事人可以在合同中约定不得留置的物。法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

（2）债权人留置的动产，应当与债权属于“同一法律关系”，但“企业之间留置的除外”。

（3）债权已届清偿期且债务人未按规定的期限履行义务。

【注意1】“拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表”属于要约邀请。

【注意2】“商业广告和宣传”的内容符合要约条件的，构成要约。

1.代位权

（1）概念。

债务人怠于行使其对第三人（次债务人）享有的“到期”债权或与该债权相关的从权利，危及债权人债权的实现时，债权人为了保障自己的债权，可以“自己的名义”代位行使债务人对次债务人的权利，但该债权专属于债务人自身的除外。

（2）代位权的构成要件。

①债务人对次债务人享有“合法”债权或与该债权有关的从权利；

②债务人“怠于”行使其债权；

【注意】“不以诉讼方式或者仲裁方式”主张权利即为怠于行使。

③因债务人怠于行使权利已“害及”债权人的债权；

【注意】怠于行使的权利必须“具有金钱给付内容”。

2.撤销权

（1）概念。

债务人实施了“减少财产”或“增加财产负担”的行为并“危及”债权人债权实现时，债权人为了保障自己的债权，请求人民法院撤销债务人行为的权利。

（2）可撤销行为。