【心中有数】中级会计经济法29个重难点26-29

1.租赁合同的期限不得超过20年，租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。

2.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，无法确定租赁期限，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人“同意”，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

5.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。

1.借款合同采用“书面”形式，但“自然人之间”借款另有约定的除外。

2.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

3.借款的“利息不得预先在本金中扣除”。利息预先在本金中扣除的，应当按照“实际”借款数额返还借款并计算利息。

4..对利息没有约定或约定不明的处理

5.利率的上限

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率“4倍”的除外。