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求老师帮忙指正 5、下列关于投资性房地产的表述中，正确的有( ACE ) A.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提折旧 B.采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产不需要计提减值准备 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转为成本模式 E.采用成本模式计量的投资性房地产可以转为公允价值
m6813_63568 | 提问时间：2023 02/21 20:49
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您的答案是正确的。
2023 02/22 14:38

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关于投资性房地产的问题。教材上说“1.企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有的投资性房地产产均采用公允价值模式进行后续计量”。教材又说“2.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式”。例如：我有一栋房产A，作为投资性房地产采用公允模式计量；后来我又取得了一栋房产B又作为投资性房地产，但是房产B的公允价值不能够持续可靠取得，不符合采用公允价值模式计量的条件。既然房产B只能成本模式计量，那就不符合第一句话；房产A又不能转为成本模式计量，怎么处理呢？ 136
C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量 采用成本模式计量的，即使有证据证明某项投资性房地产能够可靠计量，仍采用成本模式计量 以上两句话是否矛盾？ 444
投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。 但是出租的话是按照公允价值确定投资性房地产是吗？ 747
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量时转换当月还提折旧吗？ 655
A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。 AA公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 BA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 CA公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量 DA公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量 答案ACD 老师，我想要问下C选项为何不对。 1787
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