房地产投资企业的成本包括：地块购买成本、设计费用、施工成本、营销成本、保险费、银行利息、调查报告费、备案登记费、广告宣传费等。 地块购买成本包括土地购买价、土地使用金、政府购买补贴等；设计费用包括建筑设计、建筑施工图绘制、结构设计、给排水设计等；施工成本是指土建施工设备费、混凝土、钢筋以及施工人员的工资等；营销成本则包含拉客费、业务宣传费、装修费等，保险费主要指财产损失或人身伤亡保险费；银行利息主要指贷款利息；调查报告费是指土地调查报告费、投资研究费、量产设计费等；备案登记费指建筑开始施工需要向政府备案登记的费用；广告宣传费指房地产商宣传费等。 拓展知识：除了以上成本之外，投资企业还需要考虑房地产税收、拆迁补偿费、违约金、退税费用以及后期维护费用等。有计划的投资企业不仅会预计到本次投资的成本支出，还会考虑到未来的成本支出，以便为项目的可持续发展和盈利做准备。