房地产开发企业投资性房地产在建报表列示投资性房地产么?还是开发成本
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84784985 | 提问时间:2024 09/25 10:52
房地产开发企业投资性房地产在建时,在资产负债表中一般列示在 “在建工程” 项目中,而不是列示在 “投资性房地产” 或 “开发成本” 项目中。
“开发成本” 主要核算用于开发产品(如用于出售的商品房等)所发生的各项成本费用。
“投资性房地产” 是用于出租、增值后转让等目的已完工的房地产项目。
而投资性房地产在建阶段,其性质类似于企业为建造固定资产等而进行的在建工程建设,所以应列示在 “在建工程” 中反映其建设状态和价值。
2024 09/25 10:55
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