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#实务#
1.张先生准备购买一套新房,开发商提供了两种付款方案让张先生选择:(1)A方案,从第4年年末开始支付,每年年末支付20万元,一共支付8年。(2)B方案,按揭买房,每年年初支付15万元,一共支付10年。假设银行利率为5%,请问张先生应该选择哪种方案。已知(P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,10)=7.7217(P/F,5%,3)=0.8638(P/F,5%,4)=0.8548
84785027 | 提问时间:2023 01/28 17:33
齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
首先,我们要明确张先生的实际情况。由于两个方案的计息期不同,首先需要用现值公式将其转换成相同的计息期。两个方案的本金分别为:A方案的本金p=20*8=160万,B方案的本金p=15*10=150万。现在,我们将其以P/F,5%,3/4方式进行计算,以比较两个方案的现值。A方案的现值为:160*0.8638=138.608万,B方案的现值为:150*0.8548=127.72万。由此可见,A方案的现值要大于B方案的现值,因此,张先生应该选择A方案,即从第4年年末开始支付,每年年末支付20万元,一共支付8年。 拓展知识:现值和未来值是经济学中常用的金融概念,它们之间的关系是由时间价值和利率决定的。时间价值指的是一个货币单位在不同时段所有权的价值,利率是从事投资行为所付出的时间单位价值的报酬。简而言之,现值就是将未来收益带回到现在的价值,而未来值则是将现在的价值投资到未来所获得的收益。
2023 01/28 17:41
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