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#实务#
德辉公司准备给引进的王博士购买一套新房,开发商提供了两种付款方案让公司选择:(1)A方案,从第4年末开始支付,每年末支付20万元,一共支付8年。(2)B方案,按揭买房,每年初支付15万元,一共支付10年。假设银行利率为5%,请问公司应该选择哪种方案?提示:(P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,10)=7.7217(P/F,5%,3)=0.8638,(P/F,5%,4)=0.8227,(P/F,5%,5)=0.7835
84785018 | 提问时间:2023 01/29 12:42
999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
综上所述,德辉公司应该选择B方案。根据公式 (P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,10)=7.7217,可知A方案在第10年末支付的总金额为7.7217万元。根据公式(P/F,5%,3)=0.8638,(P/F,5%,4)=0.8227,(P/F,5%,5)=0.7835,可知B方案在第10年末支付的总金额为7.835万元,比A方案多支付的金额较少。因此,德辉公司应当选择B方案。 拓展知识:P/A是现值率,即当前值除以未来值的比率;P/F是未来值率,即未来值除以当前值的比率。其中当前值又可以理解为现在的价格,未来值可以理解为将来的价格,两者之间通过利率结合而联系起来。从而通过现值率和未来价值率,可以对不同方案估算价格,从而进行选择。
2023 01/29 12:49
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