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#实务#
老师,现在买首套房要交哪些税?
84785040 | 提问时间:2023 01/23 16:35
良老师1
金牌答疑老师
职称:计算机高级
买首套房要交哪些税?一般来说,买首套房子需要缴纳以下几种税种,即契税、个人所得税、增值税、印花税、房产税。 1. 契税:买首套房需要缴纳契税,契税税率为3%,有的省市对低价房(比如在整个购房过程中总费用低于50万元)可减免部分或全部契税。 2.个人所得税:买首套房,若非经营性购置,且全款支付或分期支付,无贷款购房,个人所得税不用交。 3.增值税:若购买首套房时,出现非经营类购房的增值税,比如在建筑施工期间把业主的应税货物(比如钢材、砖材等)出售给第三方,需要按照增值税税率缴纳。 4.印花税:在买首套房的过程中,如果涉及到合同签订,一般会收取印花税,印花税的税率一般在0.05%-0.2%之间,取决于当地的政策。 5.房产税:有些地区房产税也是需要缴纳的,房产税税率取决于当地政府的相关政策,一般税率为1%。 拓展知识:购买首套房时,可以适当报销部分买房费用,减免买房税款。一般可报销的费用包括房屋交易登记费、契税、增值税、房屋质押贷款抵押登记费、手续费等,有些地区还可以报销装修费用。
2023 01/23 16:51
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